生活圈
約 5 分鐘
高雄美術館買房攻略｜房價、生活機能、建案與選屋重點一次看
美術館特區現在一坪多少？綠地、學區與生活機能各自的優勢在哪？這篇整理近一年實價登錄行情、區內主要社區與建案分布，並說明選屋時最容易被忽略的棟距、車位與公設條件。
閱讀全文 →Notes
知識文章
首購與換屋最常卡住的幾個問題，我們整理成好讀的說明。內容會隨法規與市場變動更新，發布日期標在每篇文章上。
生活圈
約 5 分鐘
【為什麼我們專營高雄美術館特區？】
澄果團隊深耕高雄美術館特區十年以上，每天走同一個區域、看同一批社區。這篇說明為什麼專營一區能給出更準的訂價與更快的成交，以及我們如何用實價登錄逐筆比對，而不是報一個籠統的價格。
閱讀全文 →
首購
約 10 分鐘
2026 新青安 3.0 ，澄果說明讓你一次看懂
額度依家庭狀況最高拉到 1,500 萬，同時新增所得排富、房屋總價上限與年齡限制，並改為一生限貸一次。先確認自己過不過得了門檻。
閱讀全文 →
首購
約 6 分鐘
高雄買房自備款要準備多少？美術館、農十六、瑞豐、中都四區實算
用內政部實價登錄近半年成交價，換算高雄鼓山美術館特區、農十六特區、左營瑞豐巨蛋與三民中都重劃區的三房總價與自備款區間，並列出頭期款之外常被忽略的費用。
閱讀全文 →
稅務
約 5 分鐘
重購退稅怎麼申請？換屋順序、2 年期限與 5 年閉鎖期一次看懂
房地合一稅重購退稅的條件、退還比例計算方式、先買後賣與先賣後買的差別，以及最容易被忽略的 5 年閉鎖期限制。附自住滿 6 年優惠的比較。
閱讀全文 →
換屋
約 5 分鐘
換屋該先買還是先賣？資金壓力與稅務時程的取捨
先買後賣與先賣後買的現金流缺口、過渡期成本、議價立場差異，以及重購退稅 2 年與自住優惠 6 年這兩個關鍵時間限制怎麼影響決策。
閱讀全文 →
生活圈
約 6 分鐘
高雄美術館特區 vs 農十六：生活品質與生活機能，怎麼選？
同在鼓山區、同樣鎖定家庭客的兩大生活圈，每坪價差不小。美術館特區重生活品質、農十六重生活機能，從綠地環境、產品條件到學區劃分與總量管制逐項比較。
閱讀全文 →
生活圈
約 5 分鐘
高雄中都重劃區值得買嗎？房價、生活機能與進場時機分析
三民區中都重劃區緊鄰愛河與中都濕地公園，是四大生活圈中總價門檻相對親民、又能兼顧市區距離與重劃區條件的一區。從先天條件、機能現況到適合進場的族群，用實價登錄資料分析。
閱讀全文 →